ФОРУМ НЕБЕЗРАЗЛИЧНЫХ ЧЛЕНОВ ГСК "СИГНАЛ"

ВНИМАНИЕ! Все написанное ниже очень серьезно - не оставайтесь равнодушными, иначе останемся без гаражей!!! Времени что-либо исправить очень мало, его практически уже нет.......
Кому тяжело пользоваться форумом, пишите свои вопросы на электронный почтовый ящик: signal.garaj@ukr.net
Мы постараемся ответить на все ваши вопросы и попробовать что-либо изменить.
Самая главная проблема у всех нас - безразличие, неорганизованность и доверие своего имущества неграмотным популистам и нечистым на руку вождям.
Каждую неделю мы вносим новые данные о внутренней жизни кооператива и о его работе или полной  бездеятельности. Самые свежие данные в конце страницы. Мы просим Вас читать, самим все проверять и делать собственные выводы. Всякого рода сплетни, провокации и интриги отсекать, а доверять только проверенной информации и официальным источникам (письмам и выводам экспертов в данном вопросе).

Уважаемые пользователи форума! Цель данного форума, как можно больше привлечь небезразличных членов гаражно-строительного кооператива "Сигнал" к решению наболевших вопросов в коллективе, связанных с нашей землей и нашими гаражами.
Мы должны заставить работать нашего руководителя и правление во благо кооператива, а не на свое личное. Имущество кооператива - это прежде всего наше совместное имущество и распоряжаться им мы должны коллегиально. На этом форуме мы будем размещать  все имеющиеся в нашем распоряжении документы: правовые и финансовые. Мы будем отвечать на все поставленные вопросы, в зависимости от нашей компетенции. Мы открыли  электронный почтовый ящик: signal.garaj@ukr.net, с которого всем зарегистрированным членам кооператива готовы отсылать любую, касающуюся кооператива информацию, в т.ч. конфиденциальную.
Присоединяйтесь - не будьте безразличными.
Инициативная группа.

Интересная ссылка по нашей теме:
https://atn.ua/obshchestvo/konflikt-starogo-i-novogo-v-garazhnom-kooperative-na-valentinovskoy-ne-mogut-podelit


http://kievvlast.com.ua/news/v_proekte_dpt_teremki__3_ne_uchteni_sushhestvujushhie_garazhnie_kooperativi_i_lesopolosi48811.html

Среди основных проблем нашего города – проблема прав собственности. Каждый из нас имеет право на сохранение своего имущества и на пользование либо аренду городской земли. В Киеве насчитывается 947 автогаражных кооперативов, участниками которых являются более 400 тысяч киевлян. В Киеве, выходя из этих проблем создана ассоциация автогаражных кооперативов, которая  призывает всех киевлян бороться с произволом чиновников.
Благодаря автогаражным кооперативам, сотни тысяч горожан, во-первых, стали собственниками гаражей и парковочных мест, которые имеют значительную материальную ценность. Во-вторых, получили экономию на парковке своих автомобилей по ценам в 2-4 раза ниже, чем на частных и коммунальных автостоянках - автокооперативы не имеют альтернативы как средство обеспечения доступной парковки автомобилей в столице. В-третьих, автокооперативыи - это гарантия сохранности автомобиля, которой ни одна парковка не предоставляет.
Вместе с тем, автокооперативы являются также и одним из главных объектов рейдерских атак со стороны застройщиков. Органы исполнительной власти всех уровней и Киевсовет не имеют согласованной стратегии действий по автокооперативам и создают большие проблемы для текущей деятельности автокооперативов. Обострилась борьба строительного бизнеса за землю в Киеве, пригодную для застройки. А также за парковки, которые собирают черный «кэш» в карманы должностных лиц. Ужесточились и дошли до абсурда претензии контролирующих и регуляторных органов, которые начали со всех сторон выдвигать необоснованные претензии к автогаражным кооперативам. Очевидны цели этих проверок - поставить автогаражные кооперативы вне закона, затруднить их работу с целью их полной ликвидации и захвата их территории. Сегодня если ты молчишь и сидишь сложа руки - тебя никто не защитит и не спасет. Несколько сотен автогаражных кооперативов сегодня в Киеве поставлены вне закона - у них закончились сроки оформления земли, либо условия их деятельности были изменены. В результате, законные гаражи и кооперативы работают, а земля под ними как бы «ничейная» и чиновники не торопятся ее оформлять.
Ассоциация автогаражных кооперативов города Киева объединяет наиболее активных граждан - участников автогаражных кооперативов с 2012 года.
К сожалению, сегодня ни один чиновник и ни один депутат, ни один исполнительный или консультативный орган власти за состояние дел в автогаражных кооперативах не отвечает. С этой безответственностью пора кончать!
Наша цель - наладить координацию и взаимопомощь между автогаражными кооперативами столицы, показать, что автогаражные кооперативы - серьезная самостоятельная сила в городе, и власть обязана с этой силой считаться, и выполнить наши требования:
- рассказ о целях и задачах Ассоциации автогаражных кооперативов;
- создание специальных органов в структуре КГГА и Киевсовета по делам автогаражных кооперативов;
- рассмотрение вопроса о защите прав автогаражных кооперативов на сессии Киевсовета;
- немедленное решение всех земельных вопросов для автогаражных кооперативов;
- прекращение необоснованных проверок контролирующих органов;
- информирование о ситуации в коммунальных СМИ.
Без поддержки широкого круга людей своих прав на недвижимость значит, что когда рейдеры придут в ваш автогаражный кооператив, чтобы снести ваш законный гараж бульдозером или отнять ваше законное паркоместо, в этом городе по-прежнему не найдется ни одного человека, который вам помог бы, который защитил бы ваши права и вашу собственность. Это значит, что никто не приедет вам на помощь, никто не соберется на акцию поддержки. Если мы будем и дальше жить по принципу «мой гараж - с краю», то надо понимать - к тем, кто «с краю» рейдеры приходят в первую очередь.
Выходите на защиту наших законных прав!
Источник: https://censor.net.ua/

Ок, проблема та же что и у нас в политике - нету явного и адекватного лидера. Ок, снесем завтра бульдозером этого председателя, но кого на его место? У всех работа, дети, дом, семья, никому до этого нету времени. Увы
Насчет решения земельного вопроса - конечно нужно что то решать. я и не думал что все так серьезно.
Нужно лучше информировать всех членов ГСК, многие узнают о предстоящем собрании уже после того как оно прошло или вовсе не узнают. нужно объявления совать в каждый бокс за пару месяцев до собрания в первый раз, потом за месяц, и потом за неделю. Может даже в идеале еще четвертый раз - за день-два... Мне кажеться одно только это, относительно простое действие, может увеличить посещаемость собраний. Ну и так же на собрании коль уже такой сыр бор должна быть хоть какая то сформулированная позиция, конкретика от этой самой "инициативной группы", а то собрать людей то собрали, а что дальше? Решать что то по месту по моему мягко говоря не конструктивно. Многие не смогут ничего предложить потому что ни лидеры по натуре, ни юристы по образованию. Кроме того будет сопротивление от "действующей власти" и все это как обычно превратиться в сплошной балаган.
Должна быть какая то "программа действий" что ли, от этой, так сказать "оппозиции", хотя бы набросок...

Пока зарегистрировался на форуме - уморился. Очень сложный форум Вы подобрали. Нужно быть знатоком ПК, а у нас в гараже таких единицы. На кого Вы рассчитываете? Вы все правильно пишите. Наверное все так и есть. Какие то барыги вечно продают авто, кто-то где то бухает, всем все по барабану. Жаль, если потеряем гаражи, но мы без боя не здадимся. Короче пишите мне в личку, буду помогать брать на абордаж козлов. Личку скину вам на мыло.

Всем здравствуйте! Прочитала информацию, большая ПЕЧАЛЬКА. Да, правда в Киеве земля - лакомый кусочек. И это на сегодняшний день большая проблема. Предлагайте как ее решать, не хочется потерять гараж. Если руководство не хочет этим вопросом заниматься. Почему у людей это не болит? Что нужно сделать для того, чтобы это стало проблемой общей коллектива гаража. Давайте искать людей кто поможет этот вопрос решить. Если вы создали форум, значит у Вас есть какие-то предложения. Пишите их и люди к Вам потянуться. Спасибо Вам за информацию.

Здравствуйте, коллеги.
На форуме был задан вопрос о стратегии инициативной группы. Стратегия одна - заставить работать действующего председателя и правление на интересы кооператива, а не на личные, но к сожалению это уже не возможно. А это значит, что нужно что-то менять. И нет не заменимых людей. Лидера найдем! Есть только вопрос доверия тем или иным индивидумам или лидерам. Инфантильность коллектива порождает коррупцию общества. Мы лишь пытаемся что-либо изменить. Сейчас готовим коллективное письмо от небезразличных членов кооператива к председателю  и правлению. Как только оно будет готово, разместим его на форуме и все вместе будем ждать на него ответ. И уже на основе этого думать, как быть дальше. Так не хочется потерять гараж. Ведь ценить начинаешь, только, когда теряешь…….

Верховная рада Украины в 2009 году внесла изменения в ряд законодательных актов Украины относительно документов, подтверждающих право на земельный участок, а также в порядок раздела и объединения земельных участков. Одновременно с этими нововведениями было внесено изменения в ст. 132 Земельного кодекса Украины. Так, все соглашения и договора о переходе права собственности на земельные участки должны содержать кадастровый номер земельного участка.

Законом Украины «О Государственном земельном кадастре» определен порядок присвоения кадастрового номера — индивидуального номера земельного участка, который имеет уникальный цифровой код. Данный идентификатор присваивается с целью обозначения местонахождения земельного участка. Кадастровый номер присваивается земельному участку на основании его границ, а также в зависимости от местоположения земельного участка — по кадастровому плану земельного участка.

       Кадастровый номер уникален тем, что он сохраняется в течение всего срока, пока земельный участок существует. Изменение владельца земельного участка не влечет за собой изменение кадастрового номера .

       Кадастровый номер земельного участка - это индивидуальный цифровой код (номер) земельного участка, который присваивается земельному участку при его государственной регистрации и сохраняется за ним в течение всего времени существования (ст.1 ЗУ «О Государственном земельном кадастре»). Его наличие свидетельствует о том, что земельный участок в цифровом XML-формате вносится в Национальную кадастровую систему, а этот XML-файл содержит информацию о географическом местоположении земельного участка, геометрические размеры, данные о владельце и целевое использование земельного участка.

       При этом, в ст. 132 Земельного кодекса Украины регламентирует, что в каждом соглашении (договоре) о переходе права собственности на земельный участок должен быть указан его кадастровый номер. Более того, 5 ноября 2009 года часть 6 ст. 120 Земельного кодекса Украины было изложено в новой редакции и при этом установлено, что кадастровый номер земельного участка является существенным условием договора, предусматривающего приобретение права собственности на жилой дом, здание или сооружение, право на который переходит в связи с приобретением права собственности на эти здания или сооружения.

Если же кадастровый номер не указан в государственном акте, то владелец земельного участка должен обратиться в соответствующий отдел Госгеокадастра для получения справки о присвоении земельному участку кадастрового номера. Для этого необходимо изготовить техническую документацию по присвоению кадастрового номера, для которого необходимы предварительные обмеры участка.

        Кадастровый номер земельного участка определяется по результатам сдачи документации по землеустройству и присваивается после её согласования. Такие работы выполняются землеустроительными организациями, имеющими соответствующие разрешения (лицензии).

      После этого, в месячный срок , получаете Извлечение из Государственного земельного кадастра, который будет содержать информацию о размере, адрес, кадастровый номер земельного участка и информацию о её владельце, электронный XML-файл (при необходимости кадастрового регистратора).
Кадастровый номер должен быть в формате: ХХХХХХХХХХ:ХХ:ХХХ::ХХХХ, т.е. 19 цифр.

Есть ли такой кадастровый номер у земельного участка ГСК "Сигнал" – НЕТ, а значит и нет и права аренды земли. Даже после его присвоения, он будет отмечать границы земли, которая все равно остается в собственности Киева (коммунальная собственность). После его присвоения нужно только начинать оформлять документацию, чтоб перевести землю коммунальной собственности Киева в коллективную частную собственность кооператива. А это долгий путь и вопрос кто это будет делать, если за 2 года не сделано и шага?

     Не имея Договора на аренду земли и ее собственности, кооператив сдает ее в аренду под  кафе и ресторан, тем самым нарушая Земельный Кодекс и Налоговый Кодекс Украины. После проверки у нас будут огромные штрафы и заберут право на землю!!! Чем думает наш руководитель?!
    Есть информация, что заинтересованные в нашей земле негодяи уже нам готовят неприятный сюрприз по этому поводу.

Для информации:
Раздел 4 Земельного кодекса Украины:      http://meget.kiev.ua/kodeks/zemelniy-kodeks/razdel-4/

ПОБЕДА или БЕДА? На доску объявлений кооператива вывесили ВИСНОВОК Госгеокадастра о приеме на рассмотрение технической документации о границах земельного участка, а выдают за достижение. Сфотографируйте, покажите специалисту и поймете, что этот документ абсолютно технический и не дает ни какого права на землю.

Прошло два года и наконец Геокадастр дал заключение по поводу подготовленной документации  землеустройства нашего участка от 14.06.2017г. Этот промежуточный документ дают абсолютно всем, кто заказал и сделал техническую документацию и говорит он лишь о том, что кооператив выполнил обязательное требование к земле по всей Украине и подтвердил, что на данной земле находятся гаражи в положенных ему границах, которые с уточнениями внесли в общую систему Геокадастра. Все гаражи и стоянки его имеют с 2000 года. Но при этом индивидуального кадастрового номера нам не присвоили и мы не можем дальше двигаться. На сегодня у нас нет ни одного положительного решения по поводу отвода земли в собственность!!!
Что дальше?!

председатель кооператива захватив власть ведет единоличное правление! Вступив в коррупционный сговор с некоторыми членами правления!!!! Попутав свое с общественным используют служебное положение в СВОИХ а не в наших интересах.......подрывают финансовое состояние кооператива.мало того своим халатным отношением приводят кооператив к очень неудобное положение возможны огромные штрафы !!!!!за время правления нашего председателя ревизионная комиссия не совершила ни одной проверки а формальными отписками покрывает его деятельность !!с 2016 года ревизионная комиссия вообще отсутствует !на многочисленные замечания работы правления и председателя идет полный игнор членов кооператива!!!!!!вот только не понятно кто слуга народа !!!!!??????правления не проводятся...(разве что кулуарно заинтересованными лицами). прикрывая свой з...д на бумаге! ДА есть у нас в гараже равнодушные члены кооператива которые считают что их участие в жизни кооператива пустая трата времени.это как раз и на руку председателю!есть не равнодушные люди ...но думают они в одиночестве и не смогут ни чего изменить! но как показала практика мы не одиноки !!!!!!!!есть инициативная группа которая и хочет сплотить наш коллектив в единое целое  как это было при строительстве гаража! старожилы еже живы и помнят как совместные усилия и создали те блага которыми мы пользуемся и сегодня! надеюсь дружный и уважающий сам себя КОЛЛЕКТИВ будет пользоваться гаражом и дальше передавать детям и внукам ! но для этого нам необходимо опять сплотиться  в ЕДИНОЕ ЦЕЛОЕ....и не наблюдать все со стороны! не оставайтесь наблюдателями становитесь участниками наших побед!!!!!

Добрый день. У меня возникли вопросы после прочтения письма и изучения материалов (Решения КМР).
1. Если не присвоен земельному участку, на котором расположен ГСК, кадастровый номер, то на каком основании платится налог на землю (если он платится)? Ведь для установки размера налога необходимо выполнить нормативную оценку, а она выполняется только на основании документов на землю (в том числе и плана земельных границ в натуре).
2. По состоянию на сегоднящний день отменены все решения КМР и остановлено действие ранее принятых подзаконных актов, касающихся предоставления в пользование ГСК земельных участков. На каком тогда основании гск "Сигнал" вообще существует?????
3. Для решения вопросов землепользования необходимы уставные документы ГСК, люди, имеющие понятие, как выполнить все процессуальные действия. Есть ли такие люди в инициативной группе*
4. Если имеются подтвержденные документы незаконного расходования средств кооператива, а так же их присвоения председателем и членами правления, то почему не принимаются меры представителями инициативной группы по привлечению к ответственности уголовной и судебной виновных лиц?

было уже сказано!!!!! председатель ведет единоличное управление!!!!!!!!!он игнорирует всех ...и даже правление!все предложения членов правления спускаются на тормозах! из за этого люди не ходят на правление что ему и на руку !хотя председатель пишет липовые протолколы!

1. Нормативная оценка земли Киевземом  в этом году проводилась без договора аренды - лишь на основании того, что у нас есть решение №6612 от 2014г. на разработку проектной документации, которое вот вот потеряет срок и после присвоения кадастрового номера нам дадут аренду не более чем на 3 года, а после истечения - ЗАБЕРУТ. И к сожалению осталось не долго.....
2. ГСК "Сигнал", как юрлицо (кооператив) может существовать сколько угодно, но без права на землю. Это вопрос лишь юридический, а мы говорим о земле.
3. Уставные документы у кооператива все в норме, как у любого юрлица, но это не имеет отношения к земле. Кооператив получил в 2014 году картбланш на землю, но за 2,5 года не продвинулся. А ведь ничего вечного не бывает. Тебе дали задание, ты его не можешь выполнить, а время в нашей стране меняет правила, а дальше - кто не успел, тот опоздал. И поздно будет лить слезы. Поэтому и пишем все это, чтоб со временем не было недоумения в глазах.
4. А что касается не целевого использования денежных средств кооператива, то пока копим официальный материал, документы, расписки. Есть два ведения учета: бухгалтерский и аналитический. Здесь разбежность очень огромная. Возьмем банальный пример: в кооперативе 45 паркомест по 20 грн./сутки = 900 грн./сут. В кассу бухгалтера сдается не более половины при том, что в 23:00 свободных мест нет. Почитайте выше изложенное письмо и многое поймете. Но мы работаем над этим. И поверьте, если в кооперативе будет инициирована официальная фискальная проверка за последние 3 года - это будет очень печальный финиш для должностных лиц.....

Узнала, что председатель занимает свой пост 7 лет и только слышно на каждом собрании, что он все время занимается земельным вопросом. И что?! Поняла из письма, что парко места куда интереснее и доход от них интереснее - 900 грн./день!!! А сколько и кто кооперативу платит аренду? Что за рестораны - расшифруйте пжл. А что за 500 грн, которые все сдавали за землю, куда они пошли. Нужно всем тогда поинтересоваться сколько и куда уходит общих денег кооператива. Или кооператив уже приватизирован председателем в едином лице?! А никто не задумывался – может специально затягивается весь этот процес с землей?! Кстати, мне знакомая нотариус сказала, что если есть свидетельство на право собственности на гараж, но нет прав собственности на землю под гаражом, то могут и забрать, компенсировав лишь деньги за строение. Нужно крепко всем задуматься над тем, что пишет инициативная группа

Вот читаю админа и все др. коменты и одно понять не могу, какие конкретные предложения. Если пред. не справился с работой, то гнать в шею, если вор, то в тюрьму. Кстати, а сколько ему лет? Говорят за 70. Уже и пенсия есть, а денег все мало и хочется быть в теме. Ну да их много не бывает. Нужно всех проверять и ни кому не доверять. Так держать! Публикуйте все материалы о присвоении денег, годовые отчеты или отошлите мне их на э/почту (я высылал ее на сигнал.гараж.укр.нет) и мы найдем тех кто даст им ход.

Этапы согласования проекта землеустройства для получения ГСК «Сигнал» земли в собственность

Разршение Киевсовета на разработку и согласование проекта землеустройства №66 получено 10.12.2014г.
ЭТАПЫ:
1. Разработка проекта землеустройства подрядной организацией (период выполнения  - 2015г.) -  выполнено
2. Госгеокадастр Украины - получение  индивидуального кадастрового номера* (период выполнения  - 2016-2017г.г.) – еще не присвоен.
3. Киевзем –  согласование техдокументации землеустройства – не согласовывалось и не выполнено.
4. Киевглавархитектура – получение положительного заключения о соответствии техдокументации землеустройства градостроительной документации г.Киева – не согласовывалось и не выполнено.
5. Комиссия Киевсовета по земле – протокол заседания о выполнении кооперативом решения Киевсовета №666/666 от 10.12.2014г. и включение данного вопроса для голосования на заседании Киевсовета –  не выполнено
6. Киевсовет – голосование  и получение решения о передаче  земли в собственность – не выполнено
---------------------------------
** кадастровый номер идентифицирует границы земли, которая находится в коммунальной собственности Киева  на которой расположены автогаражи.
_________________________________________________________________________

Расходы кооператива на согласование земельного вопроса с 2012 года
(с официального отчета кооператива на собраниях прошлых периодов и предоставленных договоров инициативной группе)

1. Договор №1 от 05.01.2012 «Выполнение техдокументации по обновлению границ земельного участка кооператива» -         10 184,51 грн.
2. Договор №7/12 от 30.10.12 «Выполнение техдокументации по приватизации земельного участка кооператива» - 15606,63 грн.
3. Договор №07/13 от 11.06.2013 «Выполнение техдокументации по восстановлению границ земельного участка кооператива» - 6 000,00  грн.
4. Договор №10/2 от 20.11.06.2014 «Проведение подготовительных работ та формирование документации землеустройства для разработки проекта землеустройства» -  19 760,00 грн.
5. Договор №01/15 от 10.05.2015 «Разработка проекта землеустройства» -  44 547,15 грн.
6. Заработная плата землеподрядчику за 2 год с учетом налогов - 42 638,00 грн.
7. Дополнительные платежи по землеустройству - 20 119,00 грн.

ИТОГО: 158 855,29 грн.

!!!!!!!! Неофициальный сбор по 500 грн. с гаража (приблизительно собрали 100 000 грн.) Списки потеряны, результат – «0»  оплачено 100 000,00 грн.

ИОТГО: 258 855,29 грн.

Хозяйственная деятельность кооператива за 2016 год
(зачитывалась с голоса гл. бухгалтера на общем собрании)

ДОХОД:
1. Членские взносы : 303 бокса по 100,00 грн. х 12 месяцев = 363 600,00 грн. (380 850,00
(с учетом должников прошлых периодов).
2. Парковка :  на р/с поступило лишь 110 490,00 грн., а должно было быть: 45 мест по 20,00 грн/сутки  х  30 дней х 12 месяцев  = 324 000,00 грн., т.е. ушло мимо кассы - 213 510,00 (сумма, которая не дошла в бюджет кооператива!!!).
3. Аренда от 2-х  кафе: = 93 000,00.
4. Электроэнергия (возмещение от 2-х кафе) = 67 500,00
5. Вода (возмещение  от 2-х кафе) = 2 600,00
6. Вступительный взнос (разовый платеж при покупки гаража  с 2012-2016 г.г.) = 9 300,00 (Справочно, точного учета нет).
7. Вступительный взнос (разовый платеж при покупки гаража с 2012-2016 г.г.) = 6 500,00 (Справочно, точного учета нет).
8. % банка  = 600,00
ИТОГО: 655 040,00, а должно быть 868 550,00 грн.

ВНИМАНИЕ!!!! В парковке кроется весь механизм личной прибыли и интереса вождя и заинтересованных в нем лиц.   В 23:00 в гараже нет свободных мест. Люди готовы наперед платить  600 грн. в месяц за  паркоместо. То есть: 45 паркомест х 20 грн./сутки х 365 дн.= 328 500,00 грн. А имеем в отчете за 2016 год лишь 110 490,00 грн.
Из нашего общего бюджета ежегодно крадется на паркоместах 218 000,00 грн.!!!

РАСХОД:
1.Единий налог с дохода  5 % = 33 000,00
2.Фонд заработной платы : Председатель , Главный бухгалтер, охранник  ( 4 чел.), охранник (1 чел. на летний период ), электрик  -0,5 оклада; сантехник – 0,5 оклада;  дворник = 213 270,00
3. Налоги на фонд з/платы-  22 % = 47 000,00
4. Плата за аренду земли 3 % = 122 400,00
5. Электроэнергия = 133 000,00
6. Вывоз мусора = 4 700,00
7. Банковское обслуживание р/счета = 1 250,00
8. Налог на воду = 1 500,00
9. Телефонные услуги = 1 600,00
10. Тревожная кнопка у охраны = 7 000,00
11. Сточные воды =12 000,00
12. Чистка канализации = 4 800,00
13. Использование воды = 4 200,00
14. Ремонт шлагбаума = 7 500,00
15. Договор от 2016 года -по инвентаризации земли (земельный вопрос ) ???? = 15 000,00
ИТОГО:611 120,00
   Резюме: Масштабы  коррупции у нас в гараже впечатляют!!!!!  О каких убытках гаража может идти речь? Если сдавать в кассу все деньги от продажи паркомест - у нас будет ежегодный плюс не менее 200 000,00 грн. С 2014 года в кассу кооператива не поступило ни копейки за сдачу бокса возле 4-го проезда, площадь которого 72 кв.м и он является собственностью кооператива, т.е. нашей общей собственностью. Это еще не менее 50 тыс. грн. за 3 года. А мы молчим......
   В этом году не было ни одного заседания правления! Проходит единоличное правление на личное обогащение. Идет полное нарушение Устава и Закона Украины "О кооперации» (ст.4, ст.12, ст.16, ст. 19)
  А кто будет платить огромные штрафы за  то, что Кто-то, нарушая Закон о земле и игнорируя Постановления Киеврады об аренде (суборенде) земли, берет деньги с кафе и ресторана, на крыше кооператива, за сдачу в аренду коммунальной земли Киева, сам не имея договора аренды земли и разрешения на субаренду от киевской власти.
    За 7 лет  правления Вождя неучтенная сумма составляет не менее 1 500 000,00 грн., без учета потраченных 300 000,00 грн. на земельный вопрос.
  Делайте выводы и подумайте о земле......

Уважаемый член кооператива!
    Сегодня в кооперативе сложная и критическая ситуация, связанная с неопределенным статусом земли и внутренним финансовым беспределом. Общими деньгами кооператива единолично распоряжается председатель! Наша цель - достучаться до всех, кому дорог его гараж. На  нашу землю  смотрят рейдеры!
   Если мы сегодня не решим два основных вопроса кооператива, завтра мы уже не успеем, будет поздно!
1. Земельный (оформление земли в собственность кооператива).
2. Внутренний финансовый (запретить наживаться председателю на общих средствах кооператива).
--------------------------------------------------------------------------------------------------
    Земельный вопрос. На сегодняшний день наш кооператив не имеет ни каких прав (документов) на землю, на которой расположены наши гаражи. Договор аренды земли закончил свое существование. У нас нет ни договора аренды земли, ни права собственности. Земельным вопросом наш председатель занимается с первого дня пребывания на посту, т.е. с 2011 года. За этот период потрачено более 200 тысяч наших денег (безналичных и наличных) !!! Перед общим собранием в 2015 году мы раздавали листовку о суммах потраченных на эти нужды. Тогда чуть не снесли нашего председателя и правление, но нам снова и снова внушили, что вот скоро будет  положительный результат. Нам рассказывают сказки, что все идет своим чередом, что все хорошо. Это блеф, но мы верим, потому что большинство не компетентны в данном вопросе. Сколько нужно еще лет и денег, чтоб вопрос был решен положительно? Бесконечность, которая не знает придела. Пока мы с вами ни во что не вникаем, это ни когда не закончится. За 6 лет мы даже не получили кадастрового номера, наших документов даже не видели в Киевземе!!! Очень скоро, мы можем оказаться без земли. Мы проснемся, когда у ворот нас будут встречать рейдеры, показывая решение о том, что земля передана другим, т.к. право собственности на бокс не дает право на владение землей. Сегодня земля под нашими гаражами является коммунальной собственностью г. Киева. У нас нет ни каких документов на землю, но наш председатель сдает ее в аренду ресторану и кафе, подставляя всех нас. Это грубейшее нарушение Закона о земле и Решения Киевсовета 241/2463 от 20.04.2017 г.
      На доску объявлений вешают отчет о проделанной работе и внушают, что все хорошо, а мы верим. Это не более, чем замыливание глаз, что подтвердит любой специалист. Он скажет, что  практически ни чего для оформления земли в собственность не сделано. Бесконечно заниматься наболевшим земельным вопросом очень выгодно. Мы платим, верим, ждем и надеемся, а кто-то на нас просто наживается. Вечность, т.к. специально не установлены сроки изготовления и сдачи земельной документации!
      Мы тонем, а капитану и его приближению от этого «ни горячо и ни холодно». Он  давно «отработал» свой гараж и для него земельный вопрос это такой же дополнительный доход, как и от паркомест. Поддерживают его тоже заинтересованные люди, присмотритесь кто его окружает. Главное «лапшу навешать» про необходимость поднятия членского взноса и успехи в оформлении земли.
                                Просыпайтесь, пока не проспали свои гаражи!!!!!!!!  

На правление было решено в срочном порядке провести отчетно-выборное общее собрание кооператива 16 декабря 2017 года и принять решение куда и как двигаться дальше. Отчет по использованию денег кооператива на сегодняшний день так и не получен. Надеемся на общем собрании председатель отчитается перед коллективом.
ОБЪЯВЛЕНИЕ
[color=#FF0000]16 грудня (субота) 2017 р. (10:00) звітно-виборні Загальні збори кооперативу


Основні питання для розгляду:

1. Звіт по земельному питанню та фінансам.
2. Вибори правління, голови правління, уповноважених, ревізійної комісії.
3. Негативні наслідки узгодження проекту землеустрою та пропозиції щодо виходу з цієї складної ситуації.
4. Затвердження бюджету кооперативу на 2018 рік.
5. Різне.

Регламент: 1,5-2 години

Не будьте байдужими до своєї власності та приходьте. Присутність кожного власника гаражу в цей день дуже важлива, в першу чергу для Вас!!!

Цілком справедливим буде твердження, що терпіння — це шлях до перемоги. «Без труда нема плода», — саме так мовить українська притча. Кожен крок, зроблений назустріч поставленій меті, кожне маленьке чи велике зусилля над собою — це сантиметр за сантиметром наближення до перемоги.
На підтвердження виправданості своєї позиції наведу такі, як на мене, переконливі аргументи. По-перше, людина, яка не має терпіння, яка бажає мати все і відразу, рідше досягає поставленої мети, адже отримання бажаного — це щоденна важка праця як над собою, так і над зовнішніми чинниками. Ця риса характеру притаманна далеко не кожному, тому не можна впевнено стверджувати, що терпіння — це єдина запорука успіху. Не єдина, проте й не остання.
По-друге, терплячі люди майже завжди отримують бажане. Вони вміють вичікувати вдалого моменту, а не спішать, куди очі бачать. Люди, яким притаманне терпіння, мають час на те, щоб проаналізувати ситуацію, яка склалась, зважити всі «за» і «проти», визначити подальший план дій, і, врешті-решт, зробити правильні висновки, та скласти подальший план дій. Імпровізація, як і терпіння, дана не кожному індивіду, а, отже, планування можна назвати важливим чинником на шляху до перемоги.
Іншим прикладом може слугувати історія. Не секрет, що хрещення Русі, ініціатором якого був Володимир Великий, мало неуспішні спроби. Спершу великий князь намагався згуртувати народ навколо єдиного язичницького бога — Перуна, але цей крок не вдалось втілити в життя. Не втрачаючи терпіння, Володимир Великий все ж добився свого, і охрестив Київську Русь у 988 році, що дало державі можливість вийти на новий європейський рівень.
Підсумовуючи сказане, хотілось би наголосити: дорога лягає під ноги того, хто йде. Терплячість — важлива риса на цій нелегкій дорозі до успіху. І навіть тоді, коли весь світ стає проти тебе, пам’ятай: терпіння — одна із запорук твого успіху.
Цей форум зробив те, що повинен був зробити. Він перейшов у новий формат.
Хай щастить всім  хто читав цей форум та приймав участь в діяльності якій він був присвячений!!!
Наш колектив розробив новий та зручний для всіх членів кооперативу сайт: www.signal.kiev.ua